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집을 사고 팔거나 전세·월세 계약을 할 때, 가장 먼저 해야 할 일은 정확한 주택가격 확인입니다. 최신 데이터를 활용하면 잘못된 판단을 줄이고 합리적인 의사결정을 내릴 수 있습니다.
1단계: 국토부 실거래가 공개시스템
국토부 실거래가 공개시스템은 실제 계약서를 기반으로 한 거래가격을 제공합니다. 지역·기간·거래유형을 선택해 검색하면 최근 거래 사례를 확인할 수 있습니다.
2단계: 한국부동산원 공시가격 알리미
부동산 공시가격 알리미에서는 세금·대출 기준이 되는 정부 고시가격을 조회할 수 있습니다. 주소를 입력하면 해당 연도의 공시가격과 변동률을 확인할 수 있습니다.
3단계: 지도형 시세 서비스
네이버 부동산, 직방 등 지도형 서비스에서 주변 단지의 시세 흐름과 거래량을 한눈에 볼 수 있습니다. 다만 ‘호가’와 실거래가의 차이를 고려해야 합니다.
실거래가 vs 공시가격 차이
- 실거래가: 실제 거래 계약가격 (시장 시세 파악에 유용)
- 공시가격: 세금·대출 기준이 되는 정부 고시가격
마무리
실거래가 → 공시가격 → 지도형 시세 순으로 확인하면 가장 정확하고 현실적인 가격 정보를 얻을 수 있습니다. 지금 바로 위의 링크를 통해 확인해보세요.
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